Usnesení rady města RM č. 29/2020

Výpis z přijatých usnesení 29. mimořádné schůze rady města konané dne 27. a 29.10.2020

Ve zveřejněném výpisu jsou vypuštěny osobní údaje ve smyslu z.č. 110/2019 Sb. (Zákon o zpracování osobních údajů) a nařízení EP a Rady (EU) 2016/679 (GDPR) v platném znění.

1. Záměr prodeje Besedního domu – budova č. p. 199, jež je součástí pozemku p. č. st. 326,      zastavěná plocha a nádvoří, v k. ú. Ivančice

Návrh usnesení: RM doporučuje zastupitelstvu města schválit záměr prodeje Besedního domu – budova č. p. 199, jež je součástí pozemku p. č. st. 326, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 1 015 m2,   v k. ú. Ivančice, obec Ivančice.

Podmínky pro zájemce, které spočívají v zachování účelu budovy – hotelu před rekonstrukcí, zahrnující následující služby:

• ubytování
• restaurace
• využití velkého sálu pro veřejnost (včetně zachování nástěnných maleb ve velkém sále)

Usnesení bylo přijato – Číslo usnesení: RM/2020/29/742

2. Návrhy na změnu č.1 Územního plánu Ivančice

I. Návrh usnesení: RM schvaluje níže uvedené Návrhy města Ivančice č. 1 – č. 20 a č. 22 na změnu č. 1 Územního plánu Ivančice (dle předložené přílohy č.1) takto:

1. Aktualizovat lokalitu „U Cihelny“ – k.ú. Ivančice dle současného stavu – převést plochy Z40, 41, 42, 43, 44, 6 do stabilizovaných. Aktualizovat plochy PV (Plocha Z100 PV)
2. k.ú. Hrubšice – Jedná se o pozemky v majetku obce Ivančice. Změna umožní stavbu dalších řadových garáží navazující na stávající garáže.
   1. parc.č. 140/1 změna plochy PV (veřejná prostranství) na DS (dopravní infrastruktura silniční) jako návaznost na stávající garáže, plocha za garážemi změnit z PV na NSp,
   2. případně posoudit změnu parc.č. 141/2 z VS (smíšené výrobní) na DS jako návaznost na stávající garáže.

Schvaluje změnu b) na DS

3. Parc.č. 590/182, 590/165 k.ú. Ivančice změna plochy „PV veřejná prostranství“ na „OM – plochy komerčních zařízení malých a středních“ u OD Tesco
4. Intenzita využití pozemků pro stavbu RD nyní je 800 – 1200 m2/1 RD à změnit na menší a rozlišit plochy pro řadovou zástavbu min. 300 m2/1 RD, pro individuální zástavbu min. 500 m2/1 RD. Popřípadě rozlišit velikosti ploch pro stabilizované plochy a plochy změn. Týká se definic ploch SM, SV
5. Plochy RI – individuální rekreace. Zrušit podmínku přístavby max. 10 m2, stanovit max. celkovou plochu objektu 75 m2. Stanovit max. zastavitelnou plochu v %
6. Plochy RZ – pro zahrádkové osady. Zrušit podmínku přístavby max. 10 m2, stanovit max. celkovou plochu objektu 50 m2. V popisu plochy zrušit „pro ukládání zahradního nářadí“
7. Plochy VS (smíšené výrobní) – nyní stanovena výška římsy max. 6 m à změnit na max. 6 m, v případě staveb ve stabilizovaném území nebo přístaveb a navazujících staveb výška římsy zachová stávající stav
8. Aktualizovat napojení na obchvat Neslovice (viz ÚP Neslovice a ZÚR JmK)
9. k.ú. Němčice, areál firmy M+B Calibr – kolaudován v roce 2014:
   • parc.č. 1605/24, veřejné prostranství za oplocením PV změnit na plochu OM nebo SV.
   • parc.č. st. 581, 580, 69/14, 69/13, 69/10, 69/15 – změnit z plochy ZS na plochu OM nebo SV.

Schvaluje sjednotit na plochu OM

10. k.ú. Kounické Předměstí, plochu „OM“ na pozemcích p.č. KN st. 50, st.51/3, st.861, 2769/34, 2849/1, 2849/2, 146, 150/1, 151/2, 149, 150/2, 151/4 převést na plochu „SM“.

Schvaluje pouze pro parc.č. st. 50, 2769/34, 2849/1, 2849/2

11. k.ú. Ivančice parc.č.st. 2024, 3166/11 nyní plocha PV (plochy veřejných prostranství), zařadit do plochy SC (plochy smíšené městského centra) – hasička
12. Plochu v areálu tenisových kurtů Alexovice – plocha ZZ (zeleň přírodní) změnit na OS (plochy tělovýchovy a sportu) část parc.č. 395/55, k.ú. Alexovice.

Schvaluje (do katastru není zapsáno oddělení parcely dle geom. plánu 395/55)

13. Stanovit podmínky, které by zpřísnily podmínky pro stavby RD se třemi bytovými jednotkami – např. na pozemku min. 2 parkovací stání na jednotku
14. Rozšíření plochy pro ČOV + odpadový dvůr, parc.č. 2435/1 k.ú. Kounické Předměstí. Nyní je to plocha RZ (plochy pro zahrádkové osady) à změnit na plochu TI (plochy technické infrastruktury)
15. Parc.č. 2419/5, k.ú Kounické Předměstí, ul. Slunečná. Pozemek součástí oplocených předzahrádek. Nyní plocha PV – plochy veřejných prostranství, nově SM – plochy smíšené obytné městské (s upřesněním bez možnosti zastavět předzahrádky). (Pozor v místě u parc. č. 2392/30 ponechat plochu PV). Tyto plochy často v majetku obce. Toto konkrétní místo je ilustrativní, podobný problém je i jinde. Prověřit a vyřešit i ostatní případy
16. Zvážit omezení velkých reklamních plachet v historickém centru města (jako např. D. Kounice)
17. Posoudit možnost rozšířit prostupnost krajiny obnovením původních polních cest, které jsou patrné např. z katastru nemovitostí a stabilního katastru. Snížení větrné a vodní eroze, zadržení vody v krajině
18. Koncepce řešení parkování (parkování na pozemku – 1-2 místa na bytovou jednotku, rekonstrukce/novostavby, zóny, …)

Schvaluje – parkování na pozemku, 1 parkovací místo na nově vznikající bytovou jednotku při rekonstrukci

19. Změna podlažnosti bytových domů v lokalitě Horní Pancíře (návrh města) na pozemcích parc.č. 900/72, 900/71, 900/70, 900/69, 900/60, 900/67, 900/68, 900/96, 900/97, 900/98, 900/100, 900/99, 900/101, 900/102, 900/103, 900/104 a 900/105, k.ú. Ivančice
    1. změna průběhu ploch – nové hranice ploch Z2, Z3, Z4, Z5, Z11 (OV plochy veřejného vybavení), Z36, Z37, Z38, Z39 (SM – plochy smíšené obytné městské) a nové vedení komunikací Z96,3 Z97, Z98 (PV – plochy veřejných prostranství)
    2. změna výškové regulace (podlažností) v plochách BH

Změna dle přiloženého výkresu „Zastavovací studie – Ivančice – Horní Pancíře“

Označení ve výkresu — Stávající výšková regulace — Navržená výšková regulace
Modrá linie (cca Z2, Z4) — max. 2NP / 3 NP+ podkroví — max. 5 NP
Žlutá linie (cca Z5) — max. 3 NP+ podkroví — max. 5 NP
Oranžová linie (cca Z3) — max. 3 NP + podkroví — max. 4 NP + ustoupené podlaží

Celková zastavitelná plocha se nebude měnit. Změna se dotkne pouze hranice mezi jednotlivými dílčími funkčními plochami, a to v závislosti na průběhu parcel a majetkových poměrů v území. Změna se dále dotkne výškové regulace v plochách BH – zvýšení podlažnosti.

1. 3. změna intenzity využití pozemků pro RD v plochách SM z původních cca 800 – 1200 m2/1 RD na cca 500 m2/1RD v severní a 700 – 1000 m2/1RD v západní části

20. Plochy přestavby a plochy změn pro bydlení podmíněné vybudováním protipovodňových opatření převést do územní rezervy (v souvislosti s rozšířením ploch pro bydlení v k.ú. Budkovice)

celkem 4,13 ha

Schvaluje s tím, že plochu P8 vyřadit – na ploše byl SÚ povolen soubor staveb – 7 řadových rodinných domů.

22. Přidává a schvaluje nový bod: Změna části parc. č. 1835/334 (v majetku města) a části parc.č. 1835/17 v k.ú. Budkovice na plochu pro bydlení SV smíšené obytné venkovské.

Usnesení bylo přijato – Číslo usnesení: RM/2020/29/743

II. Návrh usnesení: RM neschvaluje Návrh města Ivančice uvedený pod č. 21 na změnu č. 1 Územního plánu Ivančice (dle předložené přílohy č.1), a to

21.  Změna části stabilizované plochy VL (plochy lehkého průmyslu) na plochu SM (smíšené obytné městské). Došlo by ke zvětšení a scelení plochy SM a oddálení průmyslové plochy od centra. Parc.č. 438/5, 439/1, 439/2, 439/3, 152/3, k.ú. Ivančice

Usnesení bylo přijato – Číslo usnesení: RM/2020/29/744

III. Návrh usnesení: RM bere na vědomí níže uvedené Návrhy občanů města, fyzických a právnických osob (dle předložené přílohy č. 2) a Návrhy pořizovatele – úřadu územního plánování MěÚ Ivančice (dle předložené přílohy č. 3) na změnu č. 1 Územního plánu Ivančice, a to:

Návrhy podané občany města a fyzickými a právnickými osobami:

== tabulka == z důvodu obsáhlosti je tabulka dostupná pouze v PDF verzi zápisu ke stažení

Návrhy podané pořizovatelem:

1. Definovat pojmy použité v ÚP (které jsou použity v ÚP a nejsou definovány ve stavebním zákoně, např: podkroví, koeficient zastavění (co se započítává …)
2. Plocha Z173 – v popisu překlep „plochy lehké výroby a skladování v jižní části města“, má být SM – plochy smíšené obytné městské
3. Letkovice Z76 výkres zákl. členění nevyžaduje územní studii, ale plocha Z76 je zařazena v kap. J) VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ v textové části ÚP. Rozpor zákl. členění a textové části
4. Zpřesnit definici „nepřípustné využití“ – nahradit větu „jakékoliv jiné využití, než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území“ konkrétními příklady a výčtem nepřípustného využití
5. Sjednocení prostorových podmínek regulativů ploch SM a SV – plochy změn SM a SV mají často prostorové regulace 2NP+podkroví, pokud se využijí a zastaví, pak po změně na stabilizovanou plochu se regulace změní na max. 2NP, tzn. sjednotit prostorové podmínky pro plochu změn a stabilizovanou plochu
6. V popisech ploch „související“ technickou infrastrukturu – upřesnit související s využitím nebo jakoukoliv veřejnou nebo i soukromou infrastrukturu. Technickou  infrastrukturu výslovně umožnit ve všech plochách (např. i ZZ) nebo ji výslovně vyloučit (v tom případě specifikovat která se vylučuje)
7. Aktualizovat polohu kapličky Letkovice (kvůli přemístění)
8. Budkovice TK 11 – prověřit aktuálnost
9. Parc.č. 1054/1, 1063/1, k.ú. Alexovice (u náhonu) – prověřit hranice a plochy zastavěného území k.ú Alexovice
10. Aktualizace zastavěného území

RM doporučuje návrhy podané občany města a fyzickými a právnickými osobami č.  2.4, 2.6, 2.11, 2.12, 2.14, 2.15, 2.16., 2.18, 2.20, 2.21, 2.22, 2.23 zastupitelstvu ke schválení;

nedoporučuje návrhy podané občany města a fyzickými a právnickými osobami č. 2.1, 2.2., 2.3, 2.5, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10, 2.13,  2.17, 2.19 zastupitelstvu ke schválení;

doporučuje návrhy podané pořizovatelem č. 1. až č. 10 zastupitelstvu ke schválení.

Usnesení bylo přijato – Číslo usnesení: RM/2020/29/745

IV. Návrh usnesení: RM doporučuje Zastupitelstvu města Ivančice schválit pořízení Změny č. 1 Územního plánu Ivančice v rozsahu návrhů, změn a doporučení uvedených v usneseních č. RM/2020/29/473 a č. RM/2020/29/475.

Usnesení bylo přijato – Číslo usnesení: RM/2020/29/746

Přílohy ke stažení:

Soubor	Popis	Velikost souboru
RM-2020-29_27a29-10-2020		573 KB